Senior Asset Manager

Fondé en 2011, le Groupe Keys REIM a développé une expertise reconnue dans la conception de solutions innovantes, en prise avec les nouveaux usages immobiliers engendrés par la révolution technologique et les nouveaux modes de travail et de consommation. Notre Société de gestion, Keys REIM, agréée par l’AMF en France, propose une gamme de fonds d’investissement professionnels dans une optique de diversification et de valorisation patrimoniale à long terme. Nous possédons un savoir-faire qui nous permet de couvrir l’ensemble du cycle de vie d’un bien et de déployer une approche multi-stratégique structurée autour de quatre métiers piliers : la gestion de foncières, la valorisation immobilière, le financement d’opérations de développement, et le conseil en capital-investissement. Rattaché(e) au Président, le Senior Asset Manager aura pour principales missions de : Définir la stratégie immobilière des actifs de son portefeuille, et en assurer sa mise en œuvre : Modéliser les différents scénarii d’Asset Management immobilier (arbitrage, conservation, restructuration, pistes de valorisation, etc.…) en vue de définir la meilleure stratégie immobilière pour chacun des actifs dont il aura la charge Suivre et piloter la performance financière des actifs au travers de la mise à jour des Business Plan Proposer et travailler les axes de valorisation de ses actifs immobiliers (extension, reconstruction, repositionnement dans le marché, évolution technique, mise en place de services, stratégie de rétention des locataires en place, éviction, adaptation aux nouveaux usages ou aux enjeux de développement durable etc.), et anticiper les risques immobiliers (techniques, locatifs, juridiques) Rassembler et connaître l’ensemble des informations immobilières, juridiques, financières et techniques, concernant les immeubles dont il a la charge Mettre en œuvre et coordonner les arbitrages de son patrimoine : Recommander les actifs à arbitrer, et faire valider en comité d’Asset Management les conditions de cession Procéder au choix des mandataires, des notaires et conseils, et formaliser les mandats de vente Superviser l’ensemble du processus de cession de la décision de vendre jusqu’à la signature de l’acte de vente (constitution de la dataroom, IM, NDA, visites, Q&A…) Analyser les offres d’acquisition et rédiger les accords d’exclusivité Négocier les promesses et actes de vente Optimiser le taux d’occupation des immeubles, et animer la commercialisation : Fixer les conditions de commercialisation des actifs (relocation, renouvellements, etc.) Procéder au choix des mandataires, et formaliser les mandats de location Définir la stratégie marketing et superviser la création des outils marketing Analyser les dossiers de candidatures locatives et négocier les conditions financières et juridiques de prise à bail Mener à bien les négociations des baux et avenants jusqu’à leur signature Piloter des opérations immobilières en VEFA : Gérer l’ensemble des relations contractuelles avec les promoteurs et nos AMO (avenants VEFA, pénalités de retard, complément de prix…) Avec le support de nos AMO, s’assurer du bon déroulement de l’opération (respect du calendrier, de la qualité de construction), et choisir les matériaux et les prestations Participer aux comités de pilotages des chantiers et aux réunions avant livraison avec les utilisateurs Être force de proposition sur la programmation (mise en place de service, ERP…) afin d’adapter les projets aux attentes des utilisateurs et aux nouveaux usages S’assurer de la bonne gestion quotidienne des immeubles, en collaboration avec les équipes de Property Management externe : Monitorer le recouvrement trimestriel et en rendre compte aux gérants du fonds Définir les travaux à réaliser, dans le cadre d’une stratégie de valorisation et de la bonne conservation technique du patrimoine D’une manière générale, veiller à l’entretien d’une communication privilégiée et réactive avec nos clients locataires Participer aux acquisitions : En support des équipes Acquisition, revue des hypothèses retenues dans le cadre des Business plan d’acquisition Pour les opérations en VEFA, participer à la programmation, la revue des plans et de la notice descriptive Participer aux campagnes d’expertises trimestrielles : Dans le cadre des campagnes trimestrielles d’expertises, en collaboration avec le Portfolio Manager, participer aux revues afin de s’assurer de la bonne information des évaluateurs immobiliers externes, et challenger leurs conclusions S’assurer et suivre la bonne mise en œuvre de la stratégie ISR sur les actifs de son portefeuille en collaboration avec les équipes de Property Management externes ; Assurer le reporting de son activité en interne auprès de la Direction de l’Asset Management, du Fund Management, et des différents comités ; Profil recherché : Issu(e) d’une formation Bac 5 (type école de commerce ou d’ingénieur, ou équivalent universitaire) avec une spécialisation en finance ou en immobilier, vous possédez une expérience significative en gestion d’actifs de 5 ans minimum dans un environnement similaire (Asset, Acquisition ou Fund management immobilier). Vous maîtrisez parfaitement la modélisation financière et méthodes de valorisation immobilière, et détenez de solides connaissances juridiques, fiscales et techniques en immobilier (urbanisme, baux commerciaux, normes et règlementations, etc.), notamment en matière de transaction immobilière ou de développement. Vous avez une expérience avérée les marchés immobiliers tertiaires et de l’immobilier de commerces, sur des sujets avec des problématiques et des enjeux de valorisation. Compétences comportementales et qualité attendues : · Capacité à travailler dans une structure en forte croissance, avec des missions élargies et un périmètre évolutif · Esprit d’équipe et culture du résultat · Bon communicant et excellente aptitude rédactionnelle · Rigueur, capacité d’analyse et de synthèse Pourquoi nous rejoindre ? · Pour participer au développement d’un pôle d’Asset Management, au sein d’une équipe pluridisciplinaire, dans une structure dynamique en plein développement ; · Pour travailler sur des actifs variés et de qualité dans les principales métropoles françaises et à l’étranger ; · Pour réfléchir aux nouveaux usages et aux changements de consommation des mètres carrés, anticiper les besoins futurs des utilisateurs, et proposer de nouveaux services dans nos immeubles ; · Pour participer à la mise en place des outils d’asset management innovants en s’appuyant sur l’écosystème des starts up immobilières.

Location: Paris, FR

Posted Date: 1/17/2025